Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования

Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация на монтаж СДМОБС в учреждении дополнительного образования. Предметом оценки являлось соответствие сметным нормативам. Рассмотренный раздел был обозначен как сметная документация.

В составе представленных материалов указаны локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. Заключение содержит сведения о базисном и текущем уровнях стоимости, примененных территориальных сметных нормативах, индексах пересчета, методиках определения отдельных составляющих расчета и итоговых выводах по документации.

Локальный расчет, ведомость объемов и спецификация

Объект экспертизы был представлен локальным сметным расчетом на монтаж СДМОБС. Ведомость объемов работ и спецификация перечислены в составе документов, поданных для проведения экспертизы.

Раздел рассмотренной документации определен как сметная документация. Предмет оценки сформулирован отдельно и относится к ее соответствию сметным нормативам.

Основные сведения сметы включают стоимость строительно-монтажных работ в двух уровнях цен, территориальную нормативную базу, порядок пересчета, накладные расходы, сметную прибыль и налог на добавленную стоимость.

От базисного уровня 01.01.2000 к ценам III квартала 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ определена в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2021 года.

В базисных ценах стоимость составляла около 5 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень III квартала 2021 года она была определена примерно в 119 тыс. руб.

Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Пересчет произведен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости, установленных для III квартала 2021 года.

Ценовой период и порядок пересчета связаны с приказом от 14 июля 2021 года №101-пр об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года. Этот же документ указан в перечне источников примененных территориальных индексов.

Территориальные расценки и сметные цены

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне с применением сборников территориальных сметных нормативов. В заключении названы ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

ТЕР-2001 — территориальные единичные расценки на строительные работы;
ТЕРм-2001 — территориальные единичные расценки на монтаж оборудования;
ТЕРр-2001 — территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы;
ТЕРп-2001 — территориальные единичные расценки на пусконаладочные работы.

Вместе с территориальными единичными расценками применен территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Сборники нормативов и сметных цен приведены со ссылкой на приказ Минстроя России от 31 декабря 2014 года №937/пр.

В заключении территориальные расценки, сметные цены и индексы III квартала 2021 года перечислены среди документов в области сметного нормирования и ценообразования, использованных при разработке сметной документации.

Методика определения сметной стоимости №421/пр

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Методика утверждена приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр. В перечне примененных документов она указана отдельно от территориальных единичных расценок, сметных цен и квартальных индексов.

Накладные расходы по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года №812/пр.

Для рассмотренного расчета применена редакция Методики №812/пр с изменениями, внесенными приказом от 2 сентября 2021 года №636/пр.

Формулировка «по видам работ» непосредственно относится к порядку принятия накладных расходов в сметной документации на монтаж СДМОБС.

Сметная прибыль и налог на добавленную стоимость

Сметная прибыль также принята по видам работ, но на основании отдельной Методики. Она утверждена приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года №774/пр.

Методика №812/пр относится к нормативам накладных расходов, а Методика №774/пр — к нормативам сметной прибыли. Для обеих составляющих расчета сохранено распределение по видам работ.

Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года №303-ФЗ.

Сметная документация выполнена в полном объеме

Первый положительный вывод относится к состоянию рассмотренной документации. Сметная документация на монтаж СДМОБС признана выполненной в полном объеме.

Вывод о полноте сформулирован отдельно от оценки примененных расценок и коэффициентов и отдельно от общего результата о соответствии сметным нормативам.

Обоснованность расценок и коэффициентов

Второй результат касается применения расценок и коэффициентов. Их применение признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, действовавшим по состоянию на III квартал 2021 года.

К этому периоду относятся территориальные единичные расценки, территориальный сборник сметных цен, квартальные индексы и редакции методик, перечисленные в заключении.

Вывод по расценкам и коэффициентам сохраняет привязку к рассмотренной редакции сметной документации и документам ценообразования, указанным для периода расчета.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод относится к сметной документации на строительно-монтажные работы. Она признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность сформулирована в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Положительный результат включает выполнение документации в полном объеме, обоснованность расценок и коэффициентов, их соответствие документам ценообразования, действовавшим в период расчета, и соответствие сметным нормативам.